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28套架空层被搭建成住房小区业主质疑遭受侵权

文章来源:admin 时间:2021-03-18

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最近,深圳市福田区井田南居住区(以下简称“深圳市井田南区”)的所有者向南都记者报告说,该居住区中几乎所有的升高地板(原本是公共区域)都是内置于房屋中。其中,原深圳市住房局已售出28套高架地板,引起了社区业主的质疑。对此,深圳市福田区住房和建筑局回应说,这个社区比较古老,涉及许多历史问题。目前,深圳市住房和建筑局对此十分重视,并与有关部门合作成立了专责小组进行调查,并在明确财产权后作出明确结论。

深圳市福田区井田南居住区未经装修的高架地板

深圳市福田区井田南居住区高架地板已建成房屋

社区的高架地板已售出

所有者质疑侵权行为

据了解,深圳京田南社区始建于1992年,是一个多层住宅社区,共有504户家庭。该社区30栋建筑物的所有者王先生告诉记者,该社区有14栋8层建筑物。每个建筑物的第一层最初都是高架地板,每个高架地板被分为4个独立的区域。 “通过这种方式,整个社区拥有56个独立的空间。我检查了当年的规划图,发现高架地板的属性是公共区域。”王先生说,社区业主希望这些高架地板能提供公共服务,但近年来,人们一直在为人们居住的房屋而建的房屋越来越多,这使社区业主感到困惑。

“这些高架地板中有一些被用作住宅,一些被用作餐馆,一些被用作社区的警察局。”该社区第28楼的所有者赵先生告诉记者,深圳经天南社区仍在联华街道办事处管辖的经天社区工作站用作办公楼的高架地板有15套。 “高架地板上没有独立的水表和电表,那么他们如何支付水电费和物业管理费?它们全部都包含在社区的公共水电费中了吗?”深圳井田南社区的社区负责人赵先生说,高架地板的使用使许多业主深感可疑。

为了澄清这些高架地板的用途,深圳景天南社区于2018年3月成立了业主委员会,并向深圳市住房安全局申请获取有关该社区高架地板产权的信息。

深圳市住房保障局关于深圳市静田南社区高架地板住房状况核查的回函

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2018年8月,业主委员会收到回复:``根据深圳市住房保障局关于深圳静天南社区高架地板房屋状况的答复函,该社区共有28套高架地板自1999年以来。它由原深圳市住房局出售给公司或个人。”但是深圳调查,社区业主表示,根据《财产权法》和《物业管理条例》,高架地板属于社区所有业主,未经正当程序和业主大会批准。无权出售和使用,并且相关部门必须提供明确的调查字样,并对社区的高架地板的产权和使用作出答复。

住房建设局的答复:

社区涉及历史问题

在调查之后成立一个特殊案例小组做出结论

对于深圳市精天南社区的业主质疑高架地板的使用,记者还联系了深圳市住房和建筑局。工作人员说,深圳京田南社区自1992年建成以来,涉及一些历史问题。 ,暂时得出结论并不容易。 “该社区建于1990年代,是一栋低利润的住房。历史遗留的许多问题都需要澄清。”同时,深圳市住房和建筑局及有关部门成立了专案组,以进一步研究此事调查。

该工作人员告诉记者,2月25日,深圳市房屋建设局与有关部门合作在社区进行了调查。 “关于住宅区高架地板的财产权,住宅区的红线以及市政道路是否通过了住宅区,我们都去了现场进行调查。” 2月26日,深圳市住房和建筑局发布通知,称深圳市住房局已出售景田南区的高架房屋,该单位对此表示高度重视,目前正在核实有关情况。验证后,有关情况将尽快向公众报告。

此外,深圳市福田区莲花街办事处景田社区的工作人员告诉记者,深圳景田南区使用15套高架地板作为办公楼是历史性的问题,水电费将被转移。凭据将向社区所有者宣布。 “时间跨度很长,涉及多个职能部门,我们仍然处于调查。”有关工作人员说,市,区房屋建设部门明确社区高架地板的产权后,将合并起来。根据法律法规,提出解决历史和社区工作站状况遗留问题的方法。

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