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华强北商业调查报告(2016年10月21日-30日)

文章来源:admin 时间:2021-03-10

华强北商务调查报告团队成员:邹军,叶绿芳,南晓光,陈志明,吴贤,王冲,林俊婷商务区概况商务区概况规模和效益业务类型分布和特征交通状况调查 ]结果概述◆华强地区位于深圳市福田区。它由华强北和华强南组成。其空间范围从东至上步路,西至华富路和福田路,南至深圳河,北至宏利路开始。 ◆华强北路南北长930米,东西西长1560米。商业区的总面积1.约为45平方公里。每日客流量:300,000至500,000乘客。 ◆2008年,在第十届高交会华强北分会开幕式上,中国电子商会常务副理事长王宁代表华强北商业街正式授予“中国电子第一街”称号。中国电子商会。这表明行业已经确认了华强北商业街在全国电子商务界的领导地位。商业区介绍:320亿260亿600亿800亿22010商业经营单位717商业经营单位916商业经营单位1,143商业经营单位沿华强北大街的1,200多个商业经营单位,其中包括:40多个大型购物中心(有25家营业面积超过10,000平方米的企业); 10,000多名个人纳税人;年销售额超过800亿元; 130,000名员工。华强北于​​2000年获得国家工商行政管理总局颁发的牌照,成为中国最早的购物街之一。规模和收益:262、43、258、235、422,电子,通讯,银行,证券,服装,百货商店,餐饮,其他行业,0%20%40%60%800%2 1. 8%2 1. 5. 5%3 5. 1%◆在1200多个业务部门中,它汇集了电子,电器,通信,手表配件,服装,百货公司,黄金珠宝,银行证券等数十个行业因此,华强北已经成为一个具有多种功能深圳调查公司哪家靠谱 ,功能齐全的多行业,多格式,综合性的商业综合体。

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3. 5%的业务分布和特征华强地区的交通状况实际上已经成为制约其发展的瓶颈之一。除了分散等待点之外,运输部门还采用了传统的增加运力的方法。大规模公共交通建设滞后(铁路4号线的第二阶段计划于2011年建成并通车)。傍晚高峰时段,华强北路及周边道路的交通量已基本饱和,同时受地铁建设的影响。华强北路没有建立港口站的条件,目前车站的通行能力不足,影响了车辆周转的效率。人与车之间的交通竞争现象比较普遍,由于晚高峰人流的干扰,华强北路的通行能力仅为平峰通行能力的50%。交通状况地铁建设落后于b。道路交通压力c。公共汽车站的容量是有限的。行人和车辆的现象是如此严重,以至于交通呈红色,但人们仍然悠闲地过马路!公交车和出租车只能被淹没在人群中。...在振华路地铁建设的影响下,本来已经超载的交通变得更加拥挤深圳商业调查华强北商业调查报告(2016年10月21日-30日),导致晚上高峰时间的等待时间长达100米。预计这种情况将在2011年大运会之前得到改善。某些商业建筑受到深圳地铁2号线“华强站”和3号线“华强北站”的影响,它们计划于2011年建成通车。租金同比上涨约10%,租金完成后将飙升。总体而言,租金价格与2007年底的价格基本相同。更好的位置的转售费为200,000到400,000,更好的位置的转售费为80,000到150,000,而30,000的转售费为50,000单位价格,是2:1流量租金的主要变化;售价转售费调查结果摘要商业调查具体分析a。商业地位概述b。代表企业的分布地铁商店b。华强北路以东的商业广告c。华强北路商业西段a。一般特征b。消费者群体c。租赁和销售特征d。租金和销售价格1.商业市场条件2.商业运营条件3.核心商业街区华强北路两侧的商业特征分析华强北的8个街区具有最佳的区位条件,并且现有的商业区发展得到充分发展。它是华强北商业区的核心街区。

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北部的Sundian国美电器,群星,茂业,华联发和华强广场的五个街区主要是商业和零售,南部的赛博宏达,华强电子和赛格广场的三个街区主要是电子通信。形成“南方电力与北方贸易”的功能格局。商业辐射区,商业补给区,彭集西区,海外装饰和桑达区均稍差一些。将来,娱乐休闲服务和特色业务将成为主要功能,一些地区将形成餐厅街,酒吧街和品牌商业街。中航工业南北两个街区以及兴华大酒店和地府大酒店两个街区均具有良好的区位条件。考虑到现有的开发条件,该计划确定其主导功能为“ 商务办公室+商业”和“生活服务+商业”。该计划综合考虑了当前职能,选址条件和未来发展前景等因素。根据主要道路,将华强商业圈划分为20个区块和三个层次,并确定其主导功能。概述构建三级商业街区的当前商业状况

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